Das Bauvorhaben richtig planen: So gelingt das nächste Projekt
Nicht nur im gewerblichen Bereich gibt es größere Bauprojekte: Auch Privatpersonen können in die Situation können, ein Bauvorhaben wie etwa einen Hausbau oder eine umfangreiche Modernisierung vornehmen zu wollen. Dann gilt es, einige wichtige Dinge zu beachten, denn nur ein gut geplantes Bauprojekt kann auch wirklich gelingen – aber worauf kommt es im Einzelnen an?
Welches Equipment wird für das Vorhaben benötigt?
Eine bloße Renovierung etwa der eigenen Wohnung oder des Hauses erfordert zwar einiges an Werkzeug, meist werden aber keine größeren Maschinen oder Geräte benötigt. Pinsel, Hammer, Tapeziertisch und Leiter sind in vielen Haushalten ohnehin vorhanden oder können im nächsten Baumarkt bezogen werden. Anders sieht es aber aus, wenn Privatpersonen zum Beispiel einen Presslufthammer oder auch einen Bautrockner mieten möchten, denn derartige Maschinen hat wohl kaum jemand im Keller stehen. Spezialisierte Anbieter in diesem Bereich ermöglichen das Ausleihen der erforderlichen Gerätschaften und Werkzeuge, sodass ein Kauf nicht notwendig ist. Bauherren tun gut daran, sich bereits im Voraus gut zu überlegen, was genau sie für das jeweilige Projekt brauchen und sich rechtzeitig darum zu kümmern: Nicht immer sind alle gewünschten Produkte beim ausgewählten Verleih uneingeschränkt verfügbar, und es kann zu Wartezeiten kommen, die wiederum eine Verzögerung des Vorhabens bedeuten können. Des Weiteren lohnt sich ein Vergleich der regionalen Anbieter für einen Maschinenverleih: Unter Umständen können Bauherren eine deutliche Ersparnis verzeichnen, wenn sie sich für den günstigsten Verleih mit den besten Konditionen entscheiden. Vor allem eine längere Mietdauer bringt oftmals einen Rabatt mit sich: Es ist daher sinnvoll, sich genau über die Konditionen und Preise zu informieren, bevor ein Ausleihen des gewünschten Geräts erfolgt.
Bleibt das Haus während des Baus bewohnbar?
Findet in den eigenen vier Wänden ein umfassender Umbau statt, stellt sich die Frage, ob es den Bewohnern möglich ist, während des Projekts in der Immobilie zu verbleiben. Ist dies nicht der Fall, ist es wichtig, sich vorab um eine alternative Unterbringung wie etwa ein Hotel zu kümmern. Sollten auch die sanitären Anlagen modernisiert werden, sind diese vorübergehend nicht nutzbar: Dann müssen Bauherren ein Baustellen WC mieten, um sich selbst und weiteren Arbeitskräften dennoch den Toilettengang zu ermöglichen. Natürlich ist das Mieten von Hotelzimmern und eventuell benötigten Geräten und Maschinen mit Kosten verbunden, die unbedingt in das verfügbare Budget integriert werden müssen. Darüber hinaus gilt es, eine vorübergehende Unterbringung für Möbel und alle anderen Habseligkeiten zu finden. Lagerräume bieten sich an dieser Stelle an, um alle Besitztümer sicher zu verstauen, während die Modernisierung vorgenommen wird. Beim Neubau einer Immobilie stellt sich diese Frage meist nicht; ein WC für die Baustelle wird aber in jedem Fall benötigt.
Die Kosten für das Projekt im Auge behalten
Ein Neubau oder eine umfangreiche Modernisierung eines bereits existierenden Gebäudes ist kein preiswertes Vorhaben. Es kann aber dennoch teils deutliche Preisunterschiede geben, abhängig zum Beispiel von den genauen Maßnahmen, die vorgenommen werden sollen. Bauherren sollten vorab unbedingt eine genaue Aufstellung der Kosten anfertigen und diese dem Budget gegenüberstellen. Nicht selten muss gerade für einen Neubau ein Kredit aufgenommen werden, für den wiederum bei jedem Kreditinstitut ganz individuelle Bedingungen gelten. Experten raten dazu, einen sowohl finanziellen als auch zeitlichen Puffer einzurichten: Bauvorhaben sind keine statischen Vorgänge, die sich immer an den Plan halten. Kommt es zu unerwarteten Verzögerungen oder zusätzlichen Kosten, können diese mit einem angemessenen Puffer aufgefangen werden, ohne dass es zu größeren Problemen kommt. Es kann an dieser Stelle sinnvoll sein, einen Experten hinzuzuziehen, denn Bauprojekte sind oftmals sehr komplex und können Privatpersonen ohne Erfahrung vor einige Herausforderungen stellen. Um Schwierigkeiten bei der Planung und Durchführung zu vermeiden, sollte im Zweifelsfall professionelle Hilfe in Anspruch genommen werden.
